Reels inmobiliarios: qué formato y qué duración elegir

Un mismo vídeo no sirve igual en todas partes. El formato es la proporción de la imagen y determina cómo se ve en cada pantalla. Estos son los cuatro que puedes pedir en Inmoview Studio:

• 9:16, vertical: es el de Reels, TikTok e historias. Ocupa toda la pantalla del móvil.
• 4:5, vertical de feed: es el que mejor aprovecha el espacio en el feed de Instagram.
• 1:1, cuadrado: encaja en el feed de Instagram y de Facebook.
• 16:9, horizontal: es el de tu web, los portales inmobiliarios y YouTube.

En «Crea un vídeo», la calidad «Rápida» sirve 16:9 y 9:16 y la «Cinematográfica» sirve 16:9, 9:16, 1:1 y 4:5. En el catálogo, cada plantilla indica los formatos que ofrece: por ejemplo, «Fachada día-noche» se entrega en 9:16, 16:9, 1:1 y 4:5 y «Progreso de obra» en 9:16, 16:9 y 1:1.

El cuadrado y el 4:5 son los formatos con menos pruebas hechas. Si los eliges, revisa el encuadre en cuanto recibas el resultado: puede quedar algo cortado en los bordes.

La duración depende de la pieza. Con «Crea un vídeo», cada tramo dura 4 o 5 segundos según la calidad, y un vídeo con varias imágenes suma tramos. Las plantillas del catálogo traen la suya: «Amueblar un espacio vacío» dura 5 s, «Fachada día-noche» dura 5 s y «El barrio y el estilo de vida» dura 10, 15 o 20 s a elegir.

Como criterio general, para redes sociales funciona mejor una idea clara y corta, y para una web o un portal puedes dejar más recorrido. Los límites de cada plataforma cambian con el tiempo, así que consulta los vigentes antes de publicar.

Un reel que intenta contar toda la vivienda suele quedarse a medias. Es más eficaz dedicar una pieza a una sola idea: el salón con la luz de la tarde, la fachada que se enciende al anochecer o el antes y el después de una reforma. Después, si hace falta, haces otra pieza para la siguiente idea.

Esa lógica encaja con cómo trabaja la IA: un solo movimiento de cámara por tramo sale mejor que varios a la vez, y una sola idea por vídeo se entiende en los primeros segundos.

Muchos reels se ven sin sonido, así que conviene que el vídeo se entienda sin audio. Aun así, puedes añadir música a medida en 5 estilos y voz en off con 6 voces en Español, English, Français, Deutsch, Italiano y Português. Con el editor puedes sumar un título, datos clave, subtítulos y una tarjeta final con tus datos de contacto.

Si tienes prisa, esta lista resume la decisión según el lugar de publicación.

• Reels, TikTok o historias: formato 9:16 y una sola idea, pensada para entenderse en los primeros segundos.
• Feed de Instagram o Facebook: 4:5 o 1:1, con el encuadre revisado al recibir el resultado.
• Web de la agencia, portales y YouTube: formato 16:9, con algo más de recorrido si la pieza lo pide.
• Un anuncio en varios sitios: decide cuál es el formato principal y consulta en el catálogo qué otros formatos admite la pieza.

Una agencia que vende un piso con buena luz puede sacar partido a las mismas fotos con tres ideas distintas, una por pieza. La primera, un recorrido corto de la vivienda en vertical para Reels. La segunda, una fachada que pasa del día a la noche, también en vertical, para una historia. La tercera, el mismo recorrido en horizontal para la web de la agencia.

Cada pieza cuenta una sola cosa, se entiende sin explicaciones y mantiene el aspecto de la vivienda real. Con el material de una sola sesión fotográfica, la agencia llena varios días de publicaciones sin repetir el mismo vídeo.

Elige el formato según el lugar donde vas a publicar, dedica cada pieza a una sola idea y revisa el encuadre en cuanto recibas el resultado, sobre todo si has pedido un formato cuadrado o de 4:5. Piensa el vídeo para que se entienda sin sonido y, si añades voz o música, escúchalo entero antes de aprobar.

Si no estás seguro, empieza por una pieza corta en vertical con tu mejor foto y observa cómo funciona antes de producir más. Con la experiencia de esa primera pieza, las siguientes serán más rápidas y más acertadas.

La IA mueve la cámara y la luz sobre tu material. No convierte una foto mala en un buen reel, y los textos o logotipos incrustados se deforman al animarse. Mantén la insignia de contenido generado con IA al publicar.